Какие банки предоставляют ипотеку без первоначального взноса

Содержание

Можно ли сегодня оформить ипотеку без первоначального взноса?

Какие банки предоставляют ипотеку без первоначального взноса

Сегодня многие молодые люди мечтают о собственном жилье. Осуществить желаемое в большинстве случаев возможно, если взять ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке, Сбербанке либо любом другом банковском учреждении. Однако реально ли сегодня оформить ипотеку в банке без первого взноса? Попробуем далее разобраться в данном вопросе.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке?

Оформление квартиры в кредит без первоначального взноса – решительный шаг, ведь придется на протяжении многих лет отчислять приличные суммы из семейного бюджета кредитору в счет погашения долга, поэтому перед тем, как оформить сделку, следует провести мониторинг банков, которые выдают ипотеку. В рейтинге лучших банков страны находится Сбербанк, что не удивительно. Преимуществами обращения в Сбербанк являются следующие весомые аргументы:

  • Льготные условия предоставления кредита для молодых семей.
  • Отсутствие скрытых комиссий.
  • Большой ассортимент различных ипотечных программ.
  • Погашение ипотеки материнским капиталом.
  • Возможность оформления созаемщиков для увеличения суммы заемных средств.
  • Рассмотрение кредитных заявок за короткое время.
  • Низкие процентные годовые ставки.
  • Возможность оформления кредитной карты на выбор после одобрения заявки на получение ипотеки.

Несмотря на то что Сбербанк предлагает широкий ассортимент ипотечных кредитов на строительство частного дома, покупку жилья на первичном и вторичном рынках, данное учреждение на сегодняшний момент не выдает ипотеку без первоначального взноса.

Единственным исключением из правил является оформление жилья по кредитной программе «Ипотека плюс материнский капитал». В данном случае средства на первоначальный взнос для оформления ипотечного кредита на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости могут быть взяты из материнского капитала.

Если средств в материнском капитале будет недостаточно, тогда клиенту придется доплатить разницу. Алгоритм оформления ипотеки в Сбербанке следующий:

  1. Клиенту необходимо собрать пакет документов, который будет включать и госсертификат на материнский капитал, а также справку из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.
  2. Оформить заявку на получение ипотечного кредита в отделении банка.
  3. Дождаться положительного решения по заявке.
  4. Выбрать объект недвижимости.
  5. Предоставить в отделение Сбербанка документы по объекту недвижимости.
  6. Оформить сделку (подписать договор).
  7. Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
  8. Получить жилищный кредит.

Особенности оформления ипотечного кредита без первоначального взноса в Сбербанке:

  • Клиенты, которые не получают заработную плату через Сбербанк, при оформлении ипотеки в обязательном порядке должны документально подтвердить свой доход и официальное трудоустройство.
  • Квартира либо любое другое жилье, купленное с использованием заемных средств, обязательно должно быть оформлено в собственность заемщика.
  • В течение полугода с момента подписания кредитного договора клиент должен обратиться в представительство Пенсионного фонда РФ, чтобы перечислить средства из материнского капитала в счет погашения своих долговых обязательств перед банком.

Какой сегодня первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке?

Теперь попробуем разобраться как оформить ипотеку в Сбербанке, не привлекая средства материнского капитала. К сожалению, сегодня по всем жилищным программам установлен минимальный авансовый взнос в размере 20% от стоимости объекта недвижимости. Это обусловлено целым рядом причин:

  • Сложная ситуация на кредитном рынке из-за ослабления национальной валюты.
  • Высокие риски невозврата заемных средств.
  • Неподъемная долговая нагрузка на заемщика из-за завышенных процентных ставок по кредиту.

Почему лучше вносить первоначальный взнос при оформлении кредита?

Самым важным аргументом, почему российские банки перестали выдавать ипотечные кредиты без первоначального взноса, стала чрезвычайно высокая долговая нагрузка на заемщика. Многие клиенты изначально могут не рассчитать собственные силы.

Совет: как утверждают многие эксперты, вносить первоначальный взнос при оформлении ипотеки в банке выгодно, так как уменьшается тело кредита, соответственно, и меньше размер начисляемых процентов. Плюс ко всему клиент увеличивает собственные шансы на получение одобрительного решения по кредитной заявке.

Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог…

Однако несмотря на риски, все же сегодня есть много рекламных предложений об оформлении ипотеки без первоначального взноса. Как показывает практика, это некий рекламный трюк для увеличения клиентского потока.

Если и есть кредитные программы, по которым можно оформить квартиру в кредит без первоначального взноса, то процентные ставки по ним очень завышены, присутствуют различные комиссии и страховки.

Можно ли вернуть страховку по кредиту в таком случае? Скорее всего, нет! Да и получить одобрительное решение по кредитной заявке не представляется возможным, особенно если подпорчен кредитный рейтинг.

Совет: сегодня можно узнать кредитную историю бесплатно по фамилии, поэтому перед тем как решить оформить ипотеку, нелишним было бы оценить свои шансы на получение одобрительного решения. В большинстве случаев при плохой кредитной репутации приходит отказ, либо могут потребовать поручителя.Также возможно увеличение первоначального взноса.

Как влияет кредитная история на принятие положительного решения?

Сегодня в интернете есть много объявлений о выдаче денег без учета кредитной истории. Однако все это касается микрозаймов, когда клиент оформляет небольшую сумму на короткий срок. С ипотекой только кажется, что банк ничем не рискует, так как есть залоговое имущество, которое в случае непогашения заемщиком своих долговых обязательств переходит к кредитору, впоследствии перепродается и тем самым банк компенсирует своих убытки. Однако этому может предшествовать долгая судебная волокита и дополнительные расходы.

Кредитный рейтинг заемщика свидетельствует о его добросовестности, степени личной ответственности и дисциплинированности. Испортить кредитную историю легко. Достаточно несколько раз вовремя не заплатить по кредиту, при этом никого не волнуют причины задержки (был ли клиент в больнице либо просто произошла банковская ошибка не в пользу последнего). Есть деньги, нет денег, будь добр — заплати! Восстановить кредитный рейтинг возможно, но это длительный процесс, так как вернуть доверие банкиров очень сложно.

Читайте также  Что выгоднее снимать квартиру или взять ипотеку

Совершенно иное отношение к тем заемщикам, которые имеют положительную кредитную историю. Такие клиенты желанны везде и они могут рассчитывать на получение кредита уже на более льготных условиях, то есть по заниженным процентным ставкам. Время рассмотрения кредитной заявки в таком случае сводится к минимуму.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?

Итак, возвращаясь к теме, стоит подытожить, что сегодня взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса нельзя. Также нужно сильно постараться, чтобы просто найти банк, который выдаст ипотечный кредит с первоначальным взносом 10% от стоимости квартиры. Одним из таких кредитных учреждений является банк «Балтика». Однако взять кредит в нем смогут только жители Москвы, Санкт-Петербурга, Ярославля, Ростова-на-Дону, Калининграда, Дмитрова, Балашихи, Ульяновска, Самары и Твери. В других городах представительств этого банка нет.

Взять кредит в Сбербанке можно при наличии 20% взноса. То же самое касается и банка ВТБ 24.

Если проанализировать, как влияет первоначальный взнос на процентные ставки, можно увидеть некую взаимосвязь. Чем выше первоначальный взнос, тем более выгодные условия кредитования будут предложены клиенту. В свете этого наиболее выгодные условия по жилищному кредитованию предлагает Газпромбанк, но минимальный первоначальный взнос у него составляет 50% от стоимости объекта недвижимости.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

И все же можно ли взять сегодня кредит на покупку жилья без первоначального взноса? Несмотря на то что банки перестали выдавать ипотечные кредиты без первоначального взноса, выход все же есть. Можно оформить два кредита одновременно. Один ипотечный, второй потребительский. То есть размер потребительского кредита будет равен сумме первоначального взноса. Также можно оформить кредитную карту.

Однако такой вариант является немного рискованным, так как у клиента понижаются шансы на получение одобрительного решения по ипотечной заявке. Чтобы избежать этого, потребительский кредит, необходимый для внесения первоначального взноса, можно оформить на родственников, которые согласятся оказать помощь. Обычно это родители (если позволяет возраст), братья, сестры.

Что следует знать при оформлении ипотеки?

  • Никакой банк не выдаст 100% от стоимости залогового имущества (объекта недвижимости). В лучшем случае клиент получит 80% от стоимости квартиры.
  • Закладываемое в кредит жилье должно находиться в том регионе, где и банк. Например, московский банк не примет в залог недвижимость, расположенную в Ростовской области. В этом случае подойдет московская либо подмосковная недвижимость.
  • При оформлении жилищных кредитов учитываются только официальные доходы заемщика. Если клиент не получает на счет в банке-кредиторе заработную плату, тогда он обязан документально подтвердить свой доход.

Сохраните статью в 2 клика:

На сегодняшний день купить квартиру в Москве либо любом другом регионе РФ, используя ипотечное кредитование, при котором не требуется вносить первоначальный взнос, нереально. Из-за сложившегося кризиса на финансовом рынке многие кредиторы ужесточили требования к заемщикам. Чтобы минимизировать риски и отсеять неблагонадежных клиентов, было введено обязательное требование в виде внесения первоначального взноса. Мера вынужденная, зато есть и обратная сторона медали — переплата в таком случае меньше, нежели оформлять ипотеку без первоначального взноса.

Источник: http://megaidei.ru/kredity-i-zaimy/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa

Какие банки выдают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году — предлагают

Лайк   0   208

Оформление ипотечного кредита — серьезный шаг. Данная процедура занимает большое количество времени только в области подготовки.

Необходимо собрать крупный пакет документов, которые банковская организация подвергает тщательной проверке.

Особенности оформления данного кредитования

Ипотечный кредит отличается от других вариантов кредитования несколькими пунктами. Выделить стоит такие:

В ходе оформления ипотеки всегда существует закладывание имущества Нюансом здесь выступает то, что залоговой собственностью становится сам объект приобретения
Вторичным вариантом залога является первоначальный взнос Банк требует внести средства для гарантирования платежеспособности. В случае невыплаты долга данная сумма гражданину не возвращается
Сниженные ставки Ранее показатели по ипотечным процентам были достаточно высокими. Государственная программа поддержки банков позволила снизить их. На 2018 год средняя ставка составляет 7%. Это намного ниже, чем по основному перечню кредитов
Сроки Вдобавок к низким процентным ставкам ипотеки обладают длительным периодом возврата долга. Максимально банки в России выдают такого рода кредит на 30 лет. Это позволяет уменьшить ежемесячный платеж и сделать продукт более доступным для большого количества семей

Льготные программы

На государственном уровне разным категориям граждан предоставляются льготы. На их основании в 2018 году можно оформить ипотеку без внесения первоначального сбора.

Первый взнос требуется от всех оформителей кредита. Его размер начинается от 10 и доходит до 30 обязательных процента от стоимости объекта.

Это достаточно крупная сумма, которую не все семьи могут накопить. В редких исключениях сами банки предоставляют возможность получения ипотеки без первого взноса.

Такие программы требуют других пунктов:

Материальной состоятельности Нужно быть платежеспособным
Закладывать дополнительное имущество Обычно достаточно предоставить подтверждение такового для банка
Принадлежать к льготной категории Проходить по акции от банка

Основной государственной программой по кредитованию становится предложение для многодетных семей.

Даже при рождении второго ребенка семья может рассчитывать на снижение ипотечной ставки по кредиту — как действующему, так и только что оформленному.

Проект предлагает минимальный показатель в 6 процентов годовых на три года. Если в семье появляется третий ребенок, то такая льгота продлевается на период в пять лет.

Использование военного займа

Для военнослужащих России существует много программ выделения бесплатного жилья. Но все эти проекты сопровождаются длинными очередями.

И списки двигаются очень медленно, так как государство не выделяет достаточного финансирования на постройку жилья.

Наиболее оптимальным будет участие в другой инвестиционной программе. Для военных предусмотрена возможность открытия накопительного счета. На него поступают средства в течение трех лет.

За этот период на своеобразном “депозите” скапливается примерно 700 тысяч рублей. Все зависит от инвестиций военнослужащего.

Данная сумма по НИС и выступает в качестве первоначального взноса. Самостоятельно накапливать служащему ничего не нужно.

Получить ипотеку можно только у банка, который прошел аккредитацию, что делает сделку прозрачной.

Рассматривать стоит такие условия у основных игроков на рынке:

Банковская организация Программа кредитования Процентная ставка, в год % Максимальная сумма финансирования, рубли Срок оформления, лет
Сбербанк России Готовое жильеСтроящееся жилье 9,59,5 2 миллиона2,3 миллиона 2020
Газпромбанк Военная 9 2,4 миллиона 20
Связь банк Военная 9,5 2,3 миллиона 20
Абсолют банк Военная 9,5 2,9 миллионов 20
Открытие банк Военная 10 2,2 миллиона 20
Читайте также  Как правильно взять ипотеку на квартиру

Программы требуют внесения от 15 до 20 процентов первоначальной суммы. Именно ее размер на счету НИ военного будет влиять на успешность сделки.

Следует подбирать тот объект кредитования, по которому реально оформить финансирование. Иначе накопленные средства невозможно будет реализовать.

Хотя к ним не запрещено добавлять собственные отдельные накопления. Участвуют в программе как предложения относительно новостроек, жилья на вторичном рынке и того, что только строится.

Материнский капитал

Данная программа поддержки родителей доступна только после рождения второго и последующих детей.

Получить средства можно по достижению малышом трех лет. Они не выдаются наличкой и один из способов реализации денег — приобретение жилья в ипотеку.

Государство четко регламентирует передачу средств. Для того, чтобы воспользоваться таким вариантом оформления кредита, следует вложить в покупку и собственные средства.

Кроме того, по выплате ипотеки обязательно нужно выделить доли для каждого из членов семьи — в равных пропорциях. Так программа защищает финансирование от нецелесообразного применения.

Предложений по привлечению материнского капитала в качестве первого сбора достаточно много. Можно использовать средства и для погашения основной части долга.

Есть специализированная программа покупки квартиры с участием маткапитала. Ее предоставляет Банк ФК Открытие.

Условия участия таковы:

Сумма по ипотеке максимальная в рублях 30 миллионов
Первый взнос от стоимости квартиры в процентах 10
Срок предоставления средств, лет До 30
Минимальные проценты в год, % 9,35

Под залог имеющейся недвижимости

Программ с такими условиями в России нет. Ипотечное кредитование предполагает залог только покупаемого жилья. На остальное имущество гражданина кредитные обязательства не распространяются.

Но если банку недостаточно подтверждений платежеспособности заемщика, можно использовать другую недвижимость. Закладные документы в этой ситуации не применяются.

Банковской организации достаточно передать подтверждения владения недвижимостью. Единственный вариант — передача копий свидетельств о праве собственности и технической документации по объекту.

В случае задолженности банк имеет возможность востребовать списание долга за счет такого имущества. Для этого и предоставляют бумаги.

Такой метод применяется в индивидуальном порядке. Заменить таким действием выплату первого взноса нельзя. И ни один банк в России не предоставляет подобный план кредитования.

Через потребительский кредит

Кредитование данного плана осуществляется в крайне небольших размерах. Соотношение выгодности такой сделки в плане простоты получения средств и варианта их возврата не очень выгодны.

По потребительскому кредиту можно в среднем получить от 1 до 3 миллионов рублей. При этом подтверждений платежеспособности нужно много. Срок возврата средств обычно короткий — составляет 10 лет.

Максимальные показатели по программам потребительского кредита можно найти такие:

Банк Процент, % Максимальная сумма, рубли Период возврата, лет
Восточный 9,9 30 миллионов 20
Россельхозбанк 13,5 10 миллионов 10
Александровский 13,9 10 миллионов 8
Райффайзенбанк 17,25 9 миллионов 15

: пример переплаты

Требования для получения займа на покупку жилья

Для получения денежных средств по ипотеке требует выполнения ряда пунктов. Банковская организация одобряет не все заявки.

Выдача кредита осуществляется на основании таких факторов:

Возрастное ограничение Ипотека доступна для граждан с 18 лет, но в большинстве финансовых организаций предлагается ограничение в 22 года. Крайний срок оформления кредита — 65-70 лет
Подтверждение дохода От уровня заработной платы зависит возможность одобрения заявки. Для начала следует рассмотреть шансы через ипотечный калькулятор. На сайте каждого банка есть свой, который и нужно использовать
Трудовой стаж Этот показатель важен для оформления ипотеки. От гражданина требуется стаж сроком от шести месяцев. На последнем месте труда требуют пребывание от трех месяцев
Гражданство Требуется получение статуса гражданина Российской Федерации. Также выдвигают условия наличия регистрации по месту оформления ипотеки

Список необходимых документов

Пакет документов каждый банк устанавливает самостоятельно. Основной список включает такие позиции:

Удостоверение личности и гражданства Паспорт РФ
Подтверждение дохода Стандартно справкой 2-НДФЛ
Копия трудовой книжки Ее заверяют нотариально
Трудовой договор Для подтверждения трудоустройства
Подтверждение пенсионного страхования СНИЛС

Также гражданин заполняет заявление на ипотеку. Можно использовать как бумажный вариант, так и электронный — через сайт конкретного банковского учреждения. 

Сравнительная таблица финансовых организаций, предлагающих лучшие условия

Предоставляют ипотеку без первоначального взноса в 2018 году банки в разных частях Российской Федерации.

Основными программами с наиболее выгодными показателями выступают:

Банк Сумма и срок предоставления Ставки, в процентах
СМП От 400 тысяч на 25 лет От 6,9 до 11,5
Газпромбанк От 500 тысяч на 30 лет От 9,7 до 10,7
Сургутнефтегазбанк До 8 миллионов на 30 лет От 5,9 до 13
Транскапиталбанк До 20 миллионов на 25 лет От 7 до 11,4

Оформление ипотечного кредита предполагает обработку нескольких сфер. Это не только сбор документов, но и проработка условий.

Не каждому гражданину удается получить такой вариант сделки. Банковские организации тщательно отбирают претендентов и самому заемщику нужно быть настойчивым.

Иногда требуется несколько раз подавать заявки и пробовать подачу в разные банковские учреждения.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kakie-banki-vydajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Какой банк предоставляет ипотеку без первоначального взноса?

«Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?» — так звучит один из самых популярных запросов в интернете. Кредитные учреждения предлагают массу вариантов и различных программ, позволяющих выбрать наиболее выгодное предложение и стать владельцем жилплощади. И даже для клиентов, не владеющих возможностью совершить первый платеж, существует несколько альтернативных способов его замены.

Для чего нужен первый платеж банку?

Первоначальный капитал обеспечивает платежеспособность клиента, являясь подтверждением хорошего стабильного дохода, умения накапливать средства и экономить. Если человек не в состоянии скопить хотя бы треть от минимального взноса, то сотрудник банка вряд ли сможет предложить ему кредит по низкой ставке.

Также известно, что от суммы первого платежа зависит процентная ставка займа — чем меньше требуется сумма по кредиту, тем ниже будет переплата.

Основной причиной требования первого взноса является попытка предотвратить возможные риски — стоимость недвижимости высока, а сроки выплат длительны. Но это не значит, что оформление кредитного договора невозможно, важно рассмотреть все существующие способы обеспечения займа, чтобы подобрать наиболее подходящий кредитный продукт с приемлемыми ставками.

Читайте также  Ипотека что это такое простыми словами

Какие банки предлагают ипотеку без первоначального взноса?

Обращаться за получением ипотечного займа рекомендовано в крупные банки, несмотря на то, что условия у них достаточно жестки. Небольшие кредитные учреждения в состоянии сделать интересные предложения, однако общая стоимость переплаты будет значительно выше, нежели в крупных банках. Кроме того, сбора большого количества документов для одобрения заявки, которые требует, например, Сбербанк России, можно избежать — если есть зарплатая карта, клиент автоматически получает одобрение.

Кроме Сбербанка России существуют и другие банковские организации, в которых можно попробовать взять ипотеку без вступительного взноса:

  • ВТБ24;
  • Газпромбанк;
  • Раффайзенбанк;
  • ЮниКредит;
  • Советский;
  • Сургутнефтегазбанк;
  • НОМОС-банк и многие другие.

Ипотечное кредитование в данных банках доступно практически во всех регионах страны. Но прежде, чем соглашаться на условия и подписывать договор, рекомендовано ознакомиться с полным перечнем услуг, процентными ставками и возможными фиксированными взносами в каждом из представленных банков. Подсчитав общую сумму переплаты, будет намного проще сделать правильный выбор.

Дополнительное обеспечение

Взять ипотеку без первоначального взноса в одном из представленных учреждений будет проще, если у клиента имеется право владения каким-либо имуществом, которое можно использовать как залог. ВТБ24, Сбербанк России и Банк Советский с легкостью рассматривают заявки потребителей, имеющих в собственности, например, автомобиль или долю в другой недвижимости.

Программа носит название «Улучшение жилищных условий», первоначальный взнос по ней действительно не требуется. Однако есть один важный нюанс — заемщик обязан в срок, определенный банком, продать залоговое имущество и внести полученную сумму в счет оплаты кредита. При этом стоимость проданного залога должна составлять от суммы ипотечного кредита 15% и более.

Если автомобиль или иное имущество, которым владеет клиент, стоит дешевле, то банк ответит отказом на заявку.

Ипотека под залог недвижимости

Данный запрос будет интересен тем, у кого уже есть в собственности квартира или дом, но хочет приобрести еще недвижимость без первого платежа. В этом случае будет оценена имеющаяся квартира, но банк даст ипотеку на сумму, равную 70-80% от ее стоимости. При этом кредитная ставка и сроки выплат будут зависеть и от величины дохода заемщика. Так же залоговая квартира должна быть в том городе, где работает банк-кредитор, то есть обращаться в московский банк, имея недвижимость, например, в Екатеринбурге, смысла нет.

Подобные программы представлены в Сбербанке, ВТБ24, Народном банке и АТБ. Размер процентной ставки по данной схеме кредитования составляет от 13% до 15.5% годовых, а конкретные значения можно узнать только после рассмотрения в индивидуальном порядке каждой отдельной ситуации.

Государственные программы как поддержка заемщиков

Возможность оформить ипотеку без первоначального взноса доступна людям, имеющим право на поддержку со стороны государства — таковыми являются семьи, в которых родился или усыновлен второй ребенок, сотрудники бюджетных организаций и граждане, для которых улучшение условий жилья является необходимостью. Лицам, имеющим отношение к перечисленным категориям граждан, необходимо предоставить документ, выданный соответствующим ведомством:

  • сертификат «Материнский капитал» — с этим документом работают абсолютно все банки, и стоимость его приравнивается к первоначальному взносу;
  • военные сертификаты, программы для молодых учителей и ученых — все виды документов государственного образца участвуют в кредитных программах;
  • субсидия дает право на льготное кредитование, но в этом случае возможно перекрыть только 10% от предоставленной ипотеки. Есть и преимущества — банк по такой схеме предложит более выгодную процентную ставку. Работают по данной программе Сбербанк, Альфа Банк, ВТБ24, Народный банк, Жилстройсбербанк и другие.

Как взять ипотеку, если нет права на льготы?

Категория граждан, не имеющая в собственности иную недвижимость или имущество, не обладающая правом получения сертификатов и субсидий, но нуждающаяся в приобретении жилья, может воспользоваться потребительским кредитом. Необходимую сумму может выдать любое финансовое учреждение, в том числе и то, где будет оформляться ипотечный кредит.

Оформляется потребительский займ в соответствии с установленными банком правилами, а полученная сумма оформляется как первоначальный капитал для оформления ипотеки. Это более затратный способ, однако, люди, которым действительно необходимо «расшириться» или купить квартиру, идут на такой шаг.

Чтобы получить наиболее выгодный кредит на первоначальный взнос, стоит изучить программы и выбрать тот банк, где действуют минимальные ставки. Среди них:

  • Сургутнефтегазбанк;
  • Альфа банк;
  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк;
  • Росевробанк и другие.

Общие требования к заемщикам

В каком банке вы не решились бы оформлять ипотеку без стартового капитала, существует ряд условий, выполнение которых является неотъемлемой частью договора:

  • Залоговая недвижимость должна находиться во владении исключительно совершеннолетнего человека. Если в ней прописаны инвалиды любого возраста или дети, кредитная организация не будет рассматривать такое жилье в качестве залоговой стоимости.
  • Квартира или дом, передающиеся банку в качестве залога, не может быть в аварийном состоянии. Так же данная недвижимость не должна быть единственной для клиента, обратившегося за ипотекой — в его собственности должна оставаться хотя бы доля в другой недвижимости или комната в коммунальной квартире.
  • Предоставление заемщиком всех необходимых документов — какой конкретно перечень придется подготовить, расскажут сотрудники банка.
  • Для получения положительного ответа от банка возможно привлечение созаемщика в лице родственников. В этом случае банк рассмотрит и его доходы, предложив более выгодные программы.
  • По закону клиент имеет право отказаться от страховки, но без страхования рисков возможен отказ банка или повышение процентной ставки, а также увеличение сроков выплат. Стоит учитывать этот момент при принятии решения.

Давать ипотечный кредит с нулевым взносом или нет, банк решит на основании предоставленной информации о клиенте. Для этого необходимо как минимум принести паспорт, справку с указанием доходов, в случае использования имущества как залог потребуются правоустанавливающие документы на него. Ознакомиться с полным списком лучше в учреждении банка или на его сайте, где размещена вся необходимая информация для заемщиков.

Таким образом, чтобы приобрести квартиру в ипотеку, не обязательно вносить первоначальный капитал. Его можно заменить одним из вышеперечисленных способов. При этом заемщик должен оценить свои финансовые возможности, подсчитать общую сумму переплаты и еще раз убедиться в том, что он в состоянии выплачивать стоимость жилья, в котором собирается жить. В случае непогашения ежемесячного платежа банк вправе подать документы в суд для разбирательства и изъять приобретенную недвижимость.

Источник: https://odengah.com/ipoteka/kakoj-bank-predostavlyaet-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: